Что следует принимать во внимание при покупке квартиры на вторичном рынке?

Задумываясь о покупке квартиры, люди нередко отдают предпочтение объектам на вторичном рынке. Это обусловлено тем, что они обычно расположены в районах с хорошо развитой инфраструктурой. Чтобы купить квартиру https://atmosfera32.ru/catalog/ и не разочароваться в выбранном варианте, лучше всего обратиться за помощью в выборе к специалистам из агентства недвижимости. Что же нужно принимать во внимание перед подписанием договора?

Полезные советы для покупателей

В первую очередь следует удостовериться, что квартира приватизирована. Если это не так, то продажа такого жилья запрещена. Незнанием этого факта активно пользуются мошенники. После оформления сделки ее отменяют через суд. Можно попросить продавца приватизировать жилье. Об успешном прохождении процедуры может свидетельствовать, к примеру, Единый жилищный документ.

Важное значение имеет и отсутствие долгов по коммуналке. Чтобы проверить их, попросите продавца показать актуальную квитанцию — например, за текущий или прошлый месяц. Новый владелец не обязан оплачивать долги, но есть риск столкнуться с неожиданным отключением воды или света за неуплату. Исключением является капитальный ремонт. Он привязан не к владельцу, а к самой квартире. Поэтому попросите показать квитанции за капитальный ремонт, если не хотите оплачивать их за бывшего собственника.

Долги могут быть и у самого продавца. Есть вероятность, что квартира была арестована приставами. Чтобы проверить это, попросите продавца продемонстрировать ЕГРН. Удостоверьтесь, что у объекта нет никаких обременений, иначе после покупки вы можете его лишиться.