Новостройка как вложение денег: на что обратить внимание при выборе квартиры?

Покупка инвестиционного жилья имеет свои преимущества, но требует внимательного подхода к выбору. Идея купить жилплощадь в новостройке от застройщика https://sevastopolstroy.ru/ хорошо окупится, если вы планируете в дальнейшем эту недвижимость перепродать. На ликвидность объекта при продаже повлияют местоположение дома, степень благоустройства прилегающих территорий, инфраструктура, транспортная доступность и отчасти — параметры самой квартиры.

Что больше всего может заинтересовать будущих новосёлов?

Постарайтесь взглянуть на приобретаемую квартиру глазами будущих жильцов. Большинству людей очень важно, чтобы придомовая территория была хорошо обустроена, чтобы недалеко от дома находились важнейшие инфраструктурные объекты. Квартиры от застройщика иногда продаются на этапах, когда строительство ещё не завершено. И оценивать степень благоустройства пока рано. Однако заложенные в проект моменты вы вправе узнать. Уточните, предусмотрены ли:

• детские и спортивные площадки;
• парковки, кладовые;
• озеленение, зоны отдыха.

Огромным плюсом будут наличие системы видеонаблюдения, шлагбаум, пункт охраны на въезде и т. п.

Изучите инфраструктуру района: наличие школ, детских садов, магазинов, медицинских учреждений, остановок общественного транспорта. Оцените транспортную доступность ЖК, если он расположен на удалении от городского центра (как долго придётся добираться до дома тем или иным способом).

На что обратить внимание при приёмке квартиры от застройщика?

Характеристики самой квартиры – довольно неоднозначный вопрос. Ведь у покупателей могут быть самые разные приоритеты (этажность, планировка, освещённость, вид из окна и т. д). Но вот качество жилья однозначно имеет значение и повлияет на стоимость недвижимости.

Акт приема-передачи является ключевым документом, ставящим точку в отношениях инвестора и застройщика. Не подписывайте его, не изучив внимательно. И особенно – если будут обнаружены недоделки или у вас возникнут какие-либо замечания по качеству квартиры.

В акте должны быть отражены все выявленные недостатки. На приёмке-передаче должны присутствовать вы, представитель застройщика. Пригласите независимого эксперта, если не уверены в своих знаниях, он поможет выявить скрытые дефекты (при и их наличии). Тщательно проверяйте стены и потолки на наличие трещин, неровностей, пятен, следов протечек. Если квартира сдаётся с отделкой, проверьте качество обоев на отсутствие пузырей, ровность стыков; качество покраски, напольного покрытия (царапины, сколы, ровность укладки). Большое внимание уделите целостности электропроводки, водопроводной системы, оконных конструкций.

erid:2VtzqucreZB